T4/5 au dernier étage avec ascenseur

À découvrir sans attendre, cet appartement de 3 pièces situé à Neyron le Bas, offrant une surface habitable de 50,59 m².
Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1949, il fait partie d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2020, de 4 lots seulement, à faibles charges. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte de près de 23 m², deux chambres bien proportionnées, une salle de bains et un WC séparé.
En bon état général, ce bien séduit par son ambiance conviviale et la qualité de son aménagement. Il dispose également d'un accès direct à une petite terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Situé dans un secteur recherché de Neyron, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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EN EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET MIRIBEL

Découvrez ce bien rare, idéalement situé en plein centre-ville de Miribel, dans un environnement calme et à deux pas de la gare. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports. Une véritable opportunité pour allier praticité et qualité de vie.
Situé au premier étage, le logement comprend un dégagement, une grande cuisine, un séjour, une chambre agrémentée d'une cheminée, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble développe une surface d'environ 65m², avec des combles situés au-dessus de la cuisine et des chambres.
À l'extérieur, l'atout exceptionnel de ce bien est sa terrasse de 63m², un véritable espace de vie en plein air offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce logement présente un beau potentiel, avec travaux à prévoir, et constitue une excellente base pour concrétiser vos projets. Le bien est vendu loué.
La localisation, centrale et très recherchée, la proximité immédiate de la gare de Miribel, le calme de l'environnement ainsi que la surface et la terrasse font de cette exclusivité une opportunité rare.
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Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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